1970〜1980年築, 専有面積72.73㎡〜92.73㎡の平均販売価格
千葉県
30.2万円/㎡
前年比-2.6%
市川市
36.5万円/㎡
前年比-3.5%
市川本八幡マンション
千葉県市川市南八幡四丁目
総武線 / 本八幡駅 徒歩5分
1975年築 / 9階建 / 55戸 / SRC造
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価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より3.1%割安
相場
3,590万円
43.4万円/㎡
1,585
2,921
4,258
5,594
AI査定結果
推定相場価格
3,590万円
43.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,921万円〜4,258万円
35.3万円/㎡〜51.5万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年6月7日
市川本八幡マンション
3,480万円（42.1万円/㎡）/ 3階 / 82.73㎡ / 2LDK+納戸×
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は47.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 3,480万円 | 42.1万円 | 3階 | 82.73㎡ | 2LDK+納戸× | 南西 |
| 2025/04/19 | 3,680万円 | 44.5万円 | 3階 | 82.73㎡ | 2LDK+納戸× | 南西 |
| 2025/03/02 | 3,780万円 | 45.7万円 | 3階 | 82.73㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/07/02 | 3,680万円 | 44.5万円 | 4階 | 82.73㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 3,780万円 | 45.7万円 | 4階 | 82.73㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 3,850万円 | 46.5万円 | 4階 | 82.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,980万円 | 48.1万円 | 4階 | 82.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/19 | 4,180万円 | 50.5万円 | 4階 | 82.73㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2022/06/03 | 3,588万円 | 59.1万円 | 4階 | 60.73㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は44.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 市川本八幡マンション 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅5分 | 3,480万円 | 42.1万円 | 82.73㎡ | 2LDK+納戸× | 3階 / 9階建 | 南西 | 1975年 | 55戸 | SRC |
| 2024/01/13 | シャトー夕月 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅2分 | 2,500万円 | 40.1万円 | 62.29㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 17戸 | SRC |
| 2025/06/06 | トマス本八幡 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅6分 | 3,590万円 | 53.8万円 | 66.69㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1975年 | 80戸 | RC |
| 2021/10/02 | 市川ルーフガーデンハイツ 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅2分 | 2,990万円 | 45.0万円 | 66.44㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 北西 | 1977年 | 23戸 | SRC |
| 2025/06/07 | 市川ニューハイツ 市川市八幡四丁目 | 本八幡駅6分 | 2,698万円 | 38.2万円 | 70.59㎡ | 1LDK+S | 4階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/04 | ライオンズマンション市川第3 市川市鬼高二丁目 | 下総中山駅10分 | 3,790万円 | 47.5万円 | 79.85㎡ | 3SLDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 82戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.6%下落、市川市では3.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は市川市の平均と比較して15.3%割高です。